117 отзывов
70 отзывов
47 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№94. Дом из профилированного бруса с двумя спальнями и террасой 6х7
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 6х7 м. |
| Площадь застройки: | 42 м2 |
| Общая площадь: | 77 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
| Особенности: | С балконом, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 020 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 190 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 220 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 390 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 42 м2 | |
| Размер: | 6х7 м | |
| Общая площадь: | 77 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: м2
площадь: м2
площадь: 63 м2
Конструктивные особенности и объёмно-планировочные решения проекта №94: дом из профилированного бруса 6х7 с балконом и террасой
Разработка проекта №94 базируется на принципах модульной координации размеров в строительстве, обеспечивающей унификацию элементов домокомплекта. Габариты здания в осях составляют 6000х7000 мм, что относит данный объект к категории малогабаритных, но при этом функционально достаточных для комфортного размещения. В составе проекта предусмотрены как открытые, так и закрытые помещения: терраса, примыкающая к основной коробке, и балкон, опирающийся на консольные выпуски перекрытия или несущие стойки фронтона. Такое архитектурное решение характерно для дачного и садового строительства, позволяя эффективно организовать зоны отдыха на свежем воздухе без существенного увеличения пятна застройки.
При реализации данного проекта в Костромской области необходимо учитывать региональные климатические особенности, регламентируемые СП 131.13330 «Строительная климатология». Расчётные значения снеговой нагрузки для IV снегового района (до 2,4 кПа) и ветрового давления требуют тщательного подбора сечений несущих элементов, особенно стропильной системы и конструкций балкона. Применение вальмовой или двускатной крыши с углом наклона не менее 30° позволяет оптимизировать снегоудаление и снизить горизонтальные усилия на стены от ветрового напора. В проектной документации приводится схема раскладки бруса, спецификация на домокомплект и узлы сопряжения, что критически важно для заводского изготовления деталей.
В категории индивидуальных жилых домов для постоянного проживания проект №94 представляет собой оптимальную планировочную структуру. Компактные размеры позволяют разместить здание даже на узких участках, сохраняя при этом функциональное зонирование. Планировки первого этажа разработаны с учётом требований эргономики: предусмотрено размещение кухни-гостиной и компактного санузла. Балкон второго уровня выполняет не только декоративную функцию, но и служит дополнительным путём эвакуации согласно ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», что повышает безопасность эксплуатации двухуровневых квартир и частных домов.
Типовые чертежи, представленные в альбоме проекта, содержат эскизные решения фасадов и поэтажные планы. Архитектурная выразительность достигается за счёт использования естественной текстуры дерева без дополнительной облицовки, что характерно для стиля «классический деревянный дом». В проекте учтены требования по инсоляции и естественному освещению, регламентируемые СанПиН, что обеспечивает комфортную среду внутри жилых помещений. Расстановка оконных проёмов выполнена с учётом розы ветров, что снижает теплопотери в отопительный период.
Выбор материала и конструктивная схема стен: профилированный брус камерной сушки
В качестве основного материала для возведения несущих стен проекта №94 применяется профилированный брус. Использование пиломатериалов камерной сушки является принципиальным решением, направленным на минимизацию деформационных процессов в период эксплуатации. Согласно ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород» и ГОСТ 24454-80, брус должен иметь влажность не более 18-20%, что гарантирует стабильность геометрии и снижает риск образования трещин усушки. Древесина зимнего леса, заготовленная в период естественного снижения влажности, обладает более высокой плотностью и стойкостью к биологическому поражению.
Конструкция профиля («гребёнка» или финский профиль) обеспечивает плотное прилегание венцов и исключает продуваемость, что позволяет эксплуатировать здание как тёплые дома для круглогодичного проживания без дополнительного утепления фасада. Сопряжение в углах выполняется по схеме «в тёплый угол» (в чашу с остатком либо без остатка), что исключает образование мостиков холода. Согласно СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», расчётные сопротивления древесины приняты с учётом коэффициентов условий работы, что обеспечивает несущую способность стен при воздействии эксплуатационных нагрузок.
Применение сухого профилированного бруса позволяет отказаться от длительной выдержки сруба под усадку, что существенно сокращает сроки строительства. Однако, согласно технологическим картам, даже материал камерной сушки даёт остаточную усадку в пределах 3-5%, поэтому в проекте предусмотрены компенсационные зазоры в местах примыкания к стенам оконных и дверных коробок, а также установка регулируемых домкратов под вертикальные стойки террасы и балкона. Проектом также учтена необходимость устройства скользящих креплений стропильной системы к верхнему венцу, чтобы обеспечить свободу вертикальных перемещений.
Стеновой комплект (домокомплект) поставляется на строительную площадку с уже выполненной торцовкой и выборкой чашек, что исключает подгонку по месту. Производство ведётся на специализированных деревообрабатывающих линиях, обеспечивающих высокую точность геометрии (допуски не более 1-2 мм). Это позволяет вести сборку непосредственно на фундаменте с минимальными трудозатратами. В проекте указаны схемы раскладки на каждый венец, что упрощает работу бригады плотников и исключает ошибки при монтаже.
Расчёт фундаментов и устройство основания под брусовой дом с балконом
Выбор типа фундамента для объекта, возводимого в Костроме, должен основываться на данных инженерно-геологических изысканий. Для лёгких деревянных конструкций экономически целесообразным и технически обоснованным решением является применение винтовых свай. Расчёт несущей способности свайного поля выполняется согласно требованиям СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты». Определяется шаг свай и их диаметр исходя из суммарной нагрузки от стен, перекрытий, снегового покрова и полезной нагрузки на перекрытия. Для дома 6х7 с балконом и террасой используются сваи диаметром 108 мм с толщиной стенки не менее 4 мм и антикоррозионной защитой согласно ГОСТ Р 59136-2020.
Преимуществом свайно-винтового фундамента является возможность его устройства в любое время года и отсутствие «мокрых» процессов, что критически важно при сжатых сроках строительства. Глубина погружения свай назначается ниже расчётной глубины промерзания (для Костромской области — не менее 1,5 м), что исключает воздействие сил морозного пучения на фундамент. Это особенно важно для обеспечения целостности конструкций балкона и террасы, которые чувствительны к неравномерным осадкам. При необходимости выполняется пробное завинчивание для уточнения несущей способности грунтов основания.
Обвязка оголовков свай выполняется из бруса или сварного металлического ростверка. В проекте разработан узел сопряжения деревянной обвязки с металлической головой сваи с использованием гидроизоляционных прокладок (рубероид, гидроизол), предотвращающих капиллярный подсос влаги из грунта. Пространство под ростверком обязательно закрывается забиркой или цокольными панелями для защиты подполья от продувания и проникновения снега, что особенно актуально для зимних условий. Согласно СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», при устройстве фундаментов должны быть предусмотрены мероприятия по отводу поверхностных вод от здания.
При проектировании основания под террасу, примыкающую к дому, необходимо учитывать различную осадку основного здания и пристройки. Чтобы избежать перекосов, фундамент террасы может выполняться независимым, либо в проекте закладывается жёсткое сопряжение с основным ростверком, усиленное дополнительными связями. Крыльцо и опорные столбы балкона также опираются на собственные фундаменты мелкого заложения или винтовые опоры, что гарантирует стабильность геометрии этих элементов независимо от усадочных процессов.
Технология возведения, монтаж кровли и сметная документация на строительство
Строительные работы по возведению объекта из профилированного бруса должны выполняться в строгом соответствии с проектом производства работ (ППР) и требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Сборка стен производится с обязательной установкой нагелей (деревянных или металлических) для фиксации венцов и предотвращения их сдвига. В каждый венец укладывается межвенцовый уплотнитель (льноватин или джут), обеспечивающий герметизацию стыка. Бригада плотников выполняет раскладку бруса по схемам, контролируя вертикальность углов и горизонтальность рядов с помощью нивелира.
Монтаж стропильной системы и устройство кровли — один из наиболее ответственных этапов. Для проекта №94 характерно использование двухскатной или вальмовой кровли. Выбор типа крыши влияет на восприятие ветровых нагрузок и на организацию подкровельного пространства. В случае устройства мансарды (если проект это подразумевает) необходим расчёт стропил на прочность и прогиб согласно СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Кровельное покрытие (металлочерепица, ондулин или мягкая черепица) монтируется на обрешётку с обязательной укладкой гидроизоляционной мембраны и устройством вентиляционного зазора для удаления конденсата из-под кровли.
Особое внимание в проекте уделено устройству балкона. Выносная плита или консольные балки должны иметь защиту от атмосферной влаги. Пол балкона выполняется с уклоном от стены, гидроизоляционный слой (из полимерных или битумных материалов) заводится под стеновой брус. Ограждения балкона и террасы проектируются с учётом требований безопасности: высота не менее 1,05 м, шаг балясин исключает возможность прохождения ребёнка. Все наружные деревянные элементы обрабатываются антисептическими составами согласно СП 28.13330.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии».
Составление сметной документации (прайс-лист на материалы и расценки на работы) базируется на ведомости объёмов работ и спецификации материалов. В проекте приведена номенклатура изделий с указанием марок по ГОСТ. Для точного расчёта стоимости строительства под ключ необходимо учитывать транспортные расходы на доставку домокомплекта в Кострому, стоимость монтажа и сопутствующих материалов (утеплитель, пароизоляция, крепёж). Итоговая цена формируется индивидуально в зависимости от комплектации (эконом или стандарт) и сложности архитектурных решений.
Заказать строительство деревянных домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая организация предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, гарантируя нормативно обоснованные конструктивные решения. Наличие собственных производственных мощностей позволяет компании осуществлять изготовление домокомплектов с высокой точностью, а собственные бригады плотников обеспечивают качественную сборку на объекте. Технический контроль на всех этапах — от закладки фундамента до финишной отделки — минимизирует риски нарушения технологии. Прозрачный расчет сметной документации и строгое соблюдение регламентированных сроков строительства являются основой договорных отношений, что особенно важно при возведении объектов для дачного и постоянного проживания.
Почему именно мы?
