82 отзывов
49 отзывов
33 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№60. Двухэтажный дом из профилированного бруса с террасой и балконом 6х9
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 6х9 м. |
| Общая площадь: | 104.6 м2 |
| Этажность: | Двухэтажные |
| Особенности: | С балконом, С эркером, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 780 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 170 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 970 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 340 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | м2 | |
| Размер: | 6х9 м | |
| Общая площадь: | 104.6 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 48 м2
площадь: 63 м2
площадь: 36 м2
1. Проектные решения брусового дома №60 с эркером и балконом: особенности объемно-планировочных и конструктивных схем для малоэтажного строительства
Разработанный проект дома из профилированного бруса сечением 190х140 мм с габаритными размерами 6х9 м представляет собой оптимальную объемно-планировочную структуру для индивидуального жилого строительства. При проектировании учтены требования СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» и СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», регламентирующие несущую способность и устойчивость ограждающих конструкций. Наличие эркера и балкона усложняет геометрию наружных стен, что потребовало детальной проработки угловых сопряжений и узлов примыкания по ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий».
Эркерное остекление, выполненное в виде трапециевидного выступа, увеличивает инсоляцию внутренних помещений и расширяет полезную площадь гостиной. Согласно СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», при расчете эркера учитываются ветровые и снеговые нагрузки для III ветрового и IV снегового районов (Кострома относится к зоне с нормативным снеговым покровом 180 кг/м²). Конструкция эркера опирается на консольные выпуски нижнего венца или на отдельные столбчатые фундаменты, что требует тщательной гидроизоляции по СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий».
Балкон, запроектированный над эркером или в отдельной части фасада, устроен на выносных балках-кронштейнах из бруса сечением не менее 100х150 мм. Прогиб консольных элементов проверен по II предельному состоянию согласно приложению Ж СП 64.13330.2017. Площадка балкона выполнена с уклоном для отвода воды, покрытие – из шпунтованной доски камерной сушки, обработанной антисептиками в соответствии с указаниями по защите древесины от гниения.
Терраса небольших размеров (ориентировочно 3х2 м) пристраивается к основному объему на отдельных опорах или на общем фундаменте. Узел примыкания террасы к стене решен с применением скользящих опор для компенсации усадки брусового дома, которая согласно СП 64.13330.2017 для стен из бруса естественной влажности может достигать 3-5% от высоты. В проекте заложен компенсационный зазор и регулируемые домкраты, что исключает зависание кровли и деформации конструкций.
Планировка дома включает, как правило, две жилые комнаты, кухню-гостиную, санузел и тамбур. Площадь помещений рассчитана с учетом эргономических требований и обеспечивает комфортное проживание семьи из 3-4 человек. В каталоге проектов компании представлены различные варианты планировок для данного типоразмера, включая авторские решения с индивидуальными схемами расположения перегородок.
2. Инженерное обеспечение и фундаменты на винтовых сваях для домокомплектов из профилированного бруса камерной сушки
Выбор типа фундамента для домов из профилированного бруса в условиях Костромской области обосновывается инженерно-геологическими изысканиями согласно СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Регион характеризуется сезоннопромерзающими пучинистыми грунтами, поэтому оптимальным решением признаны винтовые сваи с антикоррозийным покрытием. Применение свайного фундамента позволяет передать нагрузку от дома (расчетная нагрузка до 15-20 т) на глубинные плотные слои, минуя слой морозного пучения.
Расчет несущей способности винтовых свай выполняется по данным статического зондирования и на основании СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты». Для брусового дома 6х9 м с эркером и террасой требуется установка 12-16 свай диаметром 108 мм с толщиной стенки 4 мм. Лопасти свай должны иметь сертификат соответствия и быть изготовлены по технологии, исключающей разрушение при завинчивании. Монтаж свайного поля производится механизированным способом с контролем вертикальности и глубины погружения.
После установки свай выполняется обвязка оголовков стальным швеллером или двутавром, либо устройство монолитного ростверка. По верху ростверка укладывается гидроизоляция из двух слоев рубероида или битумно-полимерных материалов согласно СП 50.13330.2012. Далее монтируется подкладочная доска из лиственницы или дуба, пропитанная огнебиозащитным составом, что обеспечивает долговечность первого венца деревянного дома.
Особое внимание уделяется утеплению цокольного перекрытия и защите деревянных элементов от биоповреждений. В проекте заложено устройство утепленного пола по лагам с минераловатным утеплителем толщиной 150-200 мм, что соответствует требованиям энергоэффективности для домов постоянного проживания. Все деревянные конструкции, контактирующие с фундаментом, обрабатываются антисептиками глубокого проникновения.
При возведении домов из бруса камерной сушки важно учесть малую усадку (до 1-2%). Однако для исключения напряжений в местах сопряжения с фундаментом и террасой используются компенсаторы усадки с шагом не более 2 м. Такой подход позволяет вести монтаж инженерных систем сразу после сборки коробки и выполнять чистовую отделку без длительной выдержки.
3. Теплотехнические параметры ограждений и энергоэффективность деревянных домов для круглогодичного проживания из бруса зимнего леса
Обеспечение нормативных теплозащитных характеристик ограждающих конструкций является ключевым условием для домов, предназначенных для круглогодичного проживания. Согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», приведенное сопротивление теплопередаче стен для климатических условий Костромы (ГСОП около 5000 °С·сут) должно быть не ниже 3,0 м²·°С/Вт. Стена из профилированного бруса толщиной 190 мм из сосны или ели имеет собственное сопротивление порядка 1,5-1,7 м²·°С/Вт, что недостаточно.
Для достижения требуемых параметров в проекте предусмотрено либо увеличение толщины бруса до 240-260 мм, либо устройство дополнительного наружного утепления минераловатными плитами с вентилируемым фасадом. Второй вариант предпочтителен с точки зрения сохранения архитектурного облика деревянного дома и защиты бруса от атмосферных воздействий. Утепление выполняется с соблюдением требований пожарной безопасности по ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Важным фактором энергоэффективности является герметичность стыков и качество межвенцового уплотнения. Сборка домокомплекта из профилированного бруса с замком «гребенка» требует точной подгонки венцов. В качестве уплотнителя применяется джутовое полотно или ленточный льноватин, что регламентируется ГОСТ 30974-2002. Угловые соединения выполняются в «теплый угол» с врезкой скрытого шипа, исключающего продувание.
Эркерное остекление и балконные двери проектируются с использованием трехкамерных стеклопакетов с низкоэмиссионным покрытием, что снижает теплопотери через светопрозрачные конструкции. Примыкания рам к брусовым стенам герметизируются паропроницаемыми лентами и наличниками. В проекте учтено расположение эркера с ориентацией на юг или юго-запад для пассивного солнечного отопления.
В домах из бруса особое внимание уделяется пароизоляции и вентиляции подкровельного пространства. В проекте применена двускатная или вальмовая кровля с холодным чердаком либо утепленной мансардой. Стропильная система выполняется из доски камерной сушки сечением 50х150 мм с шагом 600-900 мм по расчету на снеговую нагрузку (СП 20.13330.2016). Над эркером устраивается индивидуальная стропильная система с ендовами, требующая дополнительной гидроизоляции.
4. Производство и монтаж домокомплектов: от выбора пиломатериалов до сдачи объекта под ключ бригадой плотников
Качественное строительство деревянного дома невозможно без строгого соблюдения технологий на всех этапах – от лесозаготовки до финишной отделки. Производство домокомплектов для проекта №60 осуществляется из пиломатериалов хвойных пород (сосна, ель) соответствующих ГОСТ 8486-86 и ГОСТ 24454-80. Брус проходит обязательную камерную сушку до влажности 18-20%, что гарантирует стабильность геометрии и минимизацию усадки. Сушка выполняется в паровых камерах с автоматическим контролем режимов.
После сушки древесина поступает в деревообрабатывающий цех, где на четырехсторонних продольно-фрезерных станках формируется профиль с системой замков. Одновременно выбираются чашки под угловые соединения и технологические отверстия под нагели. Готовые детали маркируются согласно схемам сборки и упаковываются в термоусадочную пленку для доставки на объект. В комплект поставки входят также комплектующие: межвенцовый утеплитель, нагели (деревянные или металлические), крепеж, компенсаторы усадки.
Монтаж домокомплекта на участке производится квалифицированной бригадой плотников, имеющих опыт сборки брусовых домов. Сборка ведется по проектной документации, включающей чертежи узлов и эскизы фасадов. Первый венец укладывается на выверенный по горизонтали фундамент с гидроизоляцией. Последующие венцы соединяются на деревянные нагели (березовые) диаметром 30-40 мм, устанавливаемые в шахматном порядке с шагом 1,5-2 м. Это обеспечивает вертикальную жесткость и предотвращает скручивание бруса при высыхании.
Устройство кровли начинается после полной сборки коробки и установки стропил. В проекте №60 возможны варианты крыши: двускатная, четырехскатная (вальмовая) или более сложная над эркером. Выбор типа кровли влияет на стоимость и сложность монтажа, но все решения разрабатываются с учетом ветровых и снеговых нагрузок. Кровельное покрытие – металлочерепица, мягкая черепица или профнастил с обязательной подшивкой свесов и устройством водосточной системы.
Завершающий этап – наружная и внутренняя отделка. Брусовые стены шлифуются, обрабатываются антисептиками и тонируются выбранными составами. Устанавливаются окна, двери, монтируются инженерные сети. После сдачи объекта под ключ заказчик получает паспорт дома с гарантийными обязательствами. В каталоге компании представлены фото реализованных проектов и отзывы заказчиков, что помогает найти оптимальное решение для своего участка.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая организация предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, используя нормативно обоснованные конструктивные решения. Наличие собственных производственных мощностей и постоянных бригад плотников позволяет обеспечить технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. При определении стоимости компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта, индивидуальные потребности клиента, что исключает скрытые расходы и гарантирует получение качественного жилья эконом- или бизнес-класса в соответствии с утвержденным проектом.
Почему именно мы?
