102 отзывов
61 отзывов
41 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№45. Дом из профилированного бруса 8х15,5
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х15.5 м. |
| Площадь застройки: | 124 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
| Особенности: | С сауной |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 3 150 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 490 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 200 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 530 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 124 м2 | |
| Размер: | 8х15.5 м | |
| Общая площадь: | м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 45 м2
площадь: 64 м2
площадь: 60 м2
Проект №45: габаритные и объемно-планировочные решения брусового дома 8х15,5 м с сауной
Проект №45 представляет собой жилой брусовый дом прямоугольной конфигурации с размерами в осях 8 на 15,5 метров. Такая геометрия относится к категории узких, но вытянутых зданий, что обусловливает необходимость усиления пространственной жесткости в поперечном направлении согласно требованиям СП 64.13330.2017. Общая площадь составляет 124 м², что позволяет отнести объект к категории малометражных, но достаточных для постоянного проживания семьи из 3-4 человек. В составе помещений предусмотрена сауна, что налагает дополнительные условия по пароизоляции и вентиляции в соответствии с СП 55.13330.2016. Разработка эскизных планов и чертежей выполнена с учетом усадки профилированного бруса естественной влажности.
Архитектурная схема включает две спальни, гостиную-столовую, кухню, санузел и парную с предбанником. Сауна локализована в торцевой части здания, что упрощает устройство отдельной вытяжной вентиляции и гидроизоляционного слоя. Поперечное сечение несущих стен из профбруса принято 150х200 мм для наружных ограждений и 100х150 мм для внутренних перегородок. Такие размеры обеспечивают требуемое сопротивление теплопередаче согласно СП 50.13330.2012 для климатического района Костромы (II В). Все сопряжения венцов выполнены с компенсационными зазорами на усадку, что регламентировано ГОСТ 30974-2002.
Проектом предусмотрены две двухскатные крыши над основным объемом и пристроенным тамбуром с выходом на террасу. Угол наклона скатов — 35°, что оптимизирует снеговую нагрузку по СП 20.13330.2016 (4-й снеговой район, нормативное значение 2,4 кПа). Кровля будет выполнена из металлочерепицы с устройством контробрешетки для вентиляции подкровельного пространства. Для сауны разработана отдельная система дымоудаления, согласованная с требованиями ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Проектные планы и схемы включают детализацию всех узлов примыканий.
Домокомплект №45 поставляется с готовыми чашками и шипами, вырезанными на производстве. Такая заводская готовность минимизирует трудозатраты на строительной площадке и обеспечивает точность геометрии сборки. Вся древесина проходит камерную сушку до влажности 12-14%, что предотвращает растрескивание и коробление в процессе эксплуатации. Использование зимнего леса для изготовления профбруса повышает биостойкость материала благодаря низкому содержанию крахмала в клетках. Заказ домокомплекта включает разработку рабочих чертежей и спецификаций согласно СП 48.13330.2019.
Для Костромы и области характерны пучинистые грунты, что потребовало адаптации фундаментной части. Проект №45 предусматривает винтовые сваи диаметром 133 мм с длиной лопасти 350 мм, заглубленные ниже отметки промерзания (1,5 м). Такой тип фундамента исключает воздействие сил морозного пучения и не требует бетонных работ. Ростверк из швеллера обвязывается с нижней обвязкой брусового дома через гидроизоляционные прокладки. Расчет несущей способности свай выполнен по СП 22.13330.2016.
Нормативное обоснование выбора материалов: профилированный брус камерной сушки и зимнего леса
В проекте №45 применен профилированный брус из древесины хвойных пород (сосна, ель) по ГОСТ 8486-86. Профиль типа «гребенка» с двумя шипами и ответными пазами обеспечивает лабиринтное уплотнение стыков без применения межвенцового утеплителя. Влажность материала после камерной сушки составляет 12±2%, что соответствует требованиям ГОСТ 24454-80 для несущих элементов деревянных конструкций. Сухой брус дает усадку не более 1-2% против 6-8% у материала естественной влажности, что позволяет сократить технологический простой перед чистовой отделкой. Использование зимнего леса дополнительно снижает риск поражения грибком и синевой.
Все деревянные элементы домокомплекта обработаны антисептическими составами на водной основе (по ГОСТ 30495-2016) на стадии изготовления. Огнебиозащита выполняется составом I группы огнезащитной эффективности согласно требованиям ФЗ №123. Для сауны предусмотрена отдельная обработка жаропрочными пропитками, выдерживающими температуру до 120°С. Выбор конкретных составов регламентируется СП 70.13330.2012 (раздел «Деревянные конструкции»). Бригада плотников выполняет монтаж только после входного контроля качества каждой единицы домокомплекта.
Теплотехнический расчет наружных стен из профбруса сечением 150х200 мм показал приведенное сопротивление теплопередаче R0 = 1,85 (м²·°С)/Вт. Для условий Костромы это значение ниже нормативного по СП 50.13330 (Rreq = 3,13 для стен жилых зданий). Поэтому проектом предусмотрено дополнительное утепление фасада минераловатными плитами толщиной 100 мм с вентилируемым зазором. Такое решение превращает брусовой дом в энергоэффективный объект, пригодный для круглогодичного проживания без перерасхода топлива. Внутренняя отделка сохраняет видимую фактуру дерева.
Устройство сауны требует соблюдения повышенных требований к пароизоляции. По внутреннему периметру парной монтируется фольгированная пароизоляция (плотность 100 г/м²) с проклейкой стыков алюминиевым скотчем. Вентиляционный зазор между пароизоляцией и вагонкой из липы составляет 20 мм. Все электропроводки в зоне сауны выполняются в термостойкой изоляции с пределом огнестойкости не ниже 30 минут. Эти меры соответствуют рекомендациям СП 55.13330.2016 для бань и саун в жилых зданиях. Проектная документация прошла экспертизу на соответствие пожарным нормам.
Для соединения венцов в углах и примыканиях использована схема «ласточкин хвост» с фиксацией нагелями из сухой березы (шаг 600 мм). Нагели устанавливаются в шахматном порядке для предотвращения сдвига брусьев при усадке. Силовые элементы (мауэрлаты, прогоны, стропила) выполнены из клееной древесины класса прочности С24 по ГОСТ 20850-2014. Расчет несущей способности стропильной системы на сочетание снеговой и ветровой нагрузок выполнен в программном комплексе SCAD. Все решения задокументированы в каталоге рабочих чертежей проекта №45.
Технология монтажа и сборки домокомплекта бригадой плотников: усадка, контроль и сроки
Монтаж брусового дома №45 начинается с геодезической разбивки осей фундамента и проверки горизонтальности оголовков винтовых свай. Допустимое отклонение составляет не более 5 мм на всю длину здания согласно СП 70.13330.2012. Нижняя обвязка из бруса 150х200 мм укладывается на два слоя рубероида и фиксируется анкерными болтами диаметром 16 мм с шагом 1,5 м. После сборки первого венца бригада плотников проверяет диагонали и горизонтальность уровнем. Далее послойно набираются стены с прокладкой джутового полотна между венцами толщиной 5 мм.
Усадка профилированного бруса камерной сушки происходит в течение 3-4 месяцев после возведения коробки под крышу. В этот период оконные и дверные проемы усиливаются обсадными коробками (окосячкой) с зазором 30-40 мм на усадку. В проекте №45 использованы телескопические обсады из лиственницы, не подверженной гниению при контакте с конденсатом. Кровельная система монтируется сразу после стен, чтобы защитить домокомплект от атмосферных осадков. Временная кровля из рубероида не допускается — сразу укладывается финишное покрытие по сплошной обрешетке.
Сборка домокомплекта ведется с использованием гидравлических домкратов для подгонки венцов и клиновых стяжек для устранения щелей. Все вертикальные швы пробиваются льняной паклей или джутом после завершения активной усадки. Бригада плотников фиксирует каждый этап в журнале производства работ. Технический контроль включает выборочную проверку плотности прилегания профилей с помощью щупа 0,3 мм. Отклонения более 0,5 мм на 1 м стены устраняются дополнительной подтяжкой шпильками с гайками.
Стоимость строительства дома по проекту №45 рассчитывается индивидуально на основе сметной документации. В расчет принимаются объемы материалов (домокомплект, крепеж, утеплитель, кровля), сложность архитектурных узлов (сауна, вальмовая крыша над тамбуром), удаленность объекта от производственной базы и сезонность работ. Компания предлагает гибкую систему расчета: заказчик получает детализированную смету с указанием расценок на материалы и услуги бригады. Прайс на типовые проекты публикуется в каталоге, но для проекта №45 требуется уточнение по телефону или в офисе.
Для тех, кто ищет надежного производителя и организацию, выполняющую полный цикл — от эскиза до сдачи под ключ, проект №45 является оптимальным выбором. Сроки возведения коробки составляют 14-18 рабочих дней силами одной бригады из 4 плотников. После завершения усадки проводятся чистовые работы: покраска, установка окон, инженерных систем и отделка сауны. На весь процесс строительства распространяется гарантия 5 лет на конструктивные элементы. Фото реализованных объектов можно найти в портфолио компании.
Фундамент, кровля и отделка: решения для круглогодичного проживания в Костроме
Для брусового дома №45 в условиях Костромы с глубиной промерзания 1,5 м и высоким уровнем грунтовых вод выбран фундамент на винтовых сваях. Такой тип основания не требует земляных работ и бетонирования, что сокращает продолжительность нулевого цикла до 2-3 дней. Винтовые сваи с антикоррозийным покрытием (цинкование 100 мкм) заглубляются до плотных несущих слоев грунта, фиксируемых по крутящему моменту. Ростверк из швеллера №20 обвязывается с нижней обвязкой через резиновые прокладки для демпфирования вибраций. Техническое заключение по фундаменту прилагается к проектной документации.
Кровельная система выполнена по двухскатной схеме с двумя слуховыми окнами для освещения чердачного пространства. Стропила из доски 50х200 мм с шагом 600 мм опираются на мауэрлат, закрепленный к верхнему венцу шпильками М12. Поверх стропил укладывается контробрешетка (брусок 30х50 мм) и сплошная обрешетка из OSB-3 толщиной 12 мм. В качестве финишного покрытия используется металлочерепица с полиэстеровым покрытием, цвет — шоколад. Водосточная система из оцинкованной стали с полимерным покрытием монтируется после завершения кровельных работ. Для сауны предусмотрен отдельный дымоход из сэндвич-труб с искрогасителем.
Отделка фасада предполагает вентилируемый зазор 50 мм между стеной из профбруса и утеплителем (плиты Rockwool Фасад Баттс). Ветрозащитная мембрана с паропроницаемостью 0,1 мг/(м·ч·Па) укладывается поверх утеплителя. Финальный слой — фиброцементные панели под дерево или планкен из лиственницы. Такая система обеспечивает удаление влаги из толщи стены и предотвращает выпадение конденсата. Внутренняя отделка ограничивается покраской стен акриловыми составами по дереву и устройством полов из шпунтованной доски. В сауне применяется вагонка из осины или абачи.
Инженерные системы включают автономное отопление на основе электрокотла мощностью 12 кВт с радиаторной разводкой, водоснабжение от скважины и септик для сточных вод. Электропроводка выполняется кабелем ВВГнг-LS в металлических рукавах, особенно в зоне сауны. Вентиляция — приточно-вытяжная с рекуперацией тепла, что характерно для энергоэффективных домов. Все инженерные решения соответствуют СП 60.13330.2016 и СП 73.13330.2016. Проект №45 полностью готов к реализации в климатических условиях Центральной России.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации включают комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады плотников. Технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства гарантируют высокое качество. Расчет цены ориентируется на сложность и объем задачи, особенности конкретного объекта, индивидуальные потребности клиента или другие нюансы услуги. Таким образом, проект №45 представляет собой надежное, теплое и долговечное строение для круглогодичного проживания или дачного использования.
Почему именно мы?
