83 отзывов
50 отзывов
33 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№37. Дом из профилированного бруса в 1,5 этажа 8х8
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х8 м. |
| Площадь застройки: | 64 м2 |
| Общая площадь: | 113.03 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 560 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 780 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 560 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 770 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 64 м2 | |
| Размер: | 8х8 м | |
| Общая площадь: | 113.03 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 36 м2
площадь: 90 м2
площадь: м2
Проектные характеристики дома №37: геометрия 8х8 и конструктив из профбруса камерной сушки
Проект брусового дома №37 представляет собой квадратную в плане постройку с размером по осям 8х8 метров, что соответствует требованиям СП 55.13330 к параметрам блокированных и отдельно стоящих жилых зданий. Исполнение несущих стен предусматривает применение профилированного бруса естественной влажности либо сухого пиломатериала камерной сушки (ГОСТ 8486, сорт не ниже 1-го). Выбор профиля «гребенка» или «финский» с двумя замковыми соединениями обеспечивает повышенное сопротивление воздухопроницанию согласно СП 50.13330.
Конструктивные решения домокомплекта адаптированы под усадочные деформации дерева: венцы сопрягаются с помощью нагелей из сухой березы (ГОСТ 24454), а над проемами формируются усадочные зазоры величиной 3-5% от высоты стены. Авторские эскизные планы предусматривают два варианта внутренней планировки: трехкомнатную для постоянного проживания и двухкомнатную для дачного сезонного использования. Все проектные чертежи проходят проверку на соответствие ФЗ №123 в части огнебиозащиты конструкций.
Для костромского региона с нормативной глубиной промерзания суглинков до 1,5 м (СП 22.13330) в проекте №37 заложена возможность устройства винтовых свай с лопастями диаметром 300 мм. Альтернативное фундаментное основание — мелкозаглубленная лента по технологии «плавающая» для пучинистых грунтов. Каждый фундаментный узел рассчитывается индивидуально: компания ориентируется на сложность геологии и объем работ, формируя расценки без фиксированных прайсов.
В проекте реализована вальмовая кровля с углом наклона скатов 35°, что соответствует снеговым нагрузкам для IV района по СП 20.13330. Стропильная система из обрезной доски 50х150 мм с шагом 600 мм позволяет использовать любые кровельные покрытия. Чердачное перекрытие утепляется плитами минеральной ваты плотностью не менее 35 кг/м³ с пароизоляцией согласно СП 23-101-2004.
Фундамент и нулевой цикл: выбор основания под брусовые дома в Костроме
При возведении дома из бруса №37 в Костроме критически важным становится учет региональных гидрогеологических условий. Преобладающие на площадке суглинки и супеси относятся к среднепучинистым грунтам, поэтому применение винтовых свай с длиной ствола 2,5 м признано наиболее экономичным решением. СП 24.13330 регламентирует расчет свайных полей с шагом не более 2,5 м, что выполнено в рабочем проекте.
Альтернативный вариант — монолитная плита толщиной 250 мм по слою утрамбованной песчаной подушки (ГОСТ 8736). Такое решение допустимо для малогабаритных домов площадью до 64 м² при условии армирования двумя сетками из стержней А500С диаметром 12 мм. В любом случае под деревянные стены из профилированного бруса обязательна гидроизоляция по обрезу фундамента двумя слоями рубероида (ГОСТ 10923).
Проектом №37 предусмотрены два типа цокольных перекрытий: по грунтовым балкам для свайного фундамента и по засыпным пазухам для ленты. Используются сухие строганые доски камерной сушки сечением 40х150 мм с антисептированием по ГОСТ 20022.0. Все деревянные элементы, контактирующие с бетоном, обрабатываются антисептиками глубокого проникновения — требование СП 48.13330 при производстве работ.
Заказчик может выбрать устройство подпольного вентилируемого пространства высотой не менее 500 мм для свайного варианта. Это предотвращает накопление влаги под полом и исключает биоповреждения нижних венцов. Организации, выполняющие монтаж фундаментов, обязаны предоставить акты освидетельствования скрытых работ — обязательное условие для получения разрешения на строительство по Градостроительному кодексу РФ.
Стоимость фундаментных работ не фиксирована: расчет ведется исходя из количества свай (типовой шаг), объема бетона для ленты или плиты, необходимости подсыпки и геодезического контроля. Прайс на услуги формируется после выезда инженера на участок и анализа грунтовых выработок.
Теплотехника, усадка и кровля: энергоэффективные решения для зимнего проживания
Брусовые стены толщиной 150 мм из профилированного бруса камерной сушки имеют приведенное сопротивление теплопередаче около 1,2 м²·°С/Вт. Для соответствия нормам СП 50.13330 по энергоэффективности для жилых зданий в Костромской области требуется дополнительное утепление фасада минераловатными плитами толщиной 50 мм. В проекте №37 заложена возможность наружной отделки по каркасу с вентилируемым зазором.
Усадочные процессы в стенах из зимнего леса (влажность 20-22%) продолжаются до 18 месяцев. Конструктивные компенсаторы в виде винтовых домкратов над проемами (ГОСТ 30974) позволяют сохранить геометрию остекления. Для домов из сухого бруса камерной сушки (влажность 12-14%) усадка не превышает 1-1,5%, что дает возможность чистовой отделки через 3-4 месяца после сборки.
В проекте реализованы два типа кровли: двускатная с фронтонами из профбруса и четырехскатная (вальмовая) с мансардным этажом. Угол наклона для двускатной крыши составляет 40°, для вальмовой — 35°, что обеспечивает самоочищение от снега. Кровельный пирог включает контробрешетку, ветрозащитную мембрану и утеплитель толщиной 200 мм — требование для теплых чердаков при круглогодичном проживании.
Отделка фасадов может выполняться атмосферостойкими составами на акриловой основе (покраска) с защитой от УФ-излучения. Внутренние стены из профилированного бруса не требуют дополнительной облицовки при соблюдении влажностного режима. Для садовых домиков и летних дачных построек допускается экономичная обработка прозрачными антисептиками без колеровки.
Все деревянные конструкции (стропила, балки перекрытия, обрешетка) изготавливаются из сухого пиломатериала камерной сушки сортности не ниже 2-й. Это гарантирует отсутствие трещин и коробления в процессе эксплуатации. Расчет несущей способности стропильных систем выполнен по СП 64.13330 (деревянные конструкции) с коэффициентом условий работы 0,9 для кровель с уклоном более 30°.
Организация строительства: от домокомплекта до ввода под ключ
Возведение дома из бруса №37 требует поэтапного контроля: от производства профилированных заготовок на станках с ЧПУ до финишной отделки. Домокомплект поставляется с маркировкой каждого венца (согласно схемам раскладки из проекта) и комплектом крепежа. Сборка выполняется квалифицированной бригадой плотников, имеющей опыт монтажа профилированного бруса с межвенцовым уплотнителем из джута (СП 70.13330).
Технический надзор на всех этапах включает проверку геометрии кладки, вертикальности стен, соосности проемов и герметичности замковых соединений. Промежуточные акты фиксируются в журнале производства работ. После завершения сборки коробки под крышей выполняется выдержка под усадку (не менее 6 месяцев для естественной влажности или 1 месяца для сухого бруса) перед установкой окон и дверей.
Компания предлагает комплексные услуги по малоэтажному деревянному домостроению: от разработки индивидуальных эскизных планов до сдачи объекта под ключ. Собственные производственные мощности позволяют изготавливать профилированный брус камерной сушки из зимнего леса (ель/сосна) по ГОСТ 8486. В штате — аттестованные сварщики для свайных фундаментов и бригады с допусками к высотным работам по кровле.
Финансовые условия определяются индивидуально: расчет стоимости дома зависит от выбранного типа фундамента (винтовые сваи или лента), объема отделки, необходимости покраски и сложности кровельной системы. Организация не публикует прайс с фиксированными ценами — смета составляется после анализа планировок, требований к инженерным системам и логистики с доставкой материалов на участок. Заказчик получает детальную спецификацию всех позиций домокомплекта.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. Компания предоставляет каталог типовых проектов (включая проект №37) и разрабатывает авторские планировки под любые садовые и жилые задачи.
Почему именно мы?
