96 отзывов
58 отзывов
39 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№2. Дом из профилированного бруса с мансардой 4х5
| Тип постройки: | Cадовые |
| Размер: | 5х4 м. |
| Площадь застройки: | 20 м2 |
| Общая площадь: | 29.79 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 120 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 230 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 780 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 890 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 20 м2 | |
| Размер: | 5х4 м | |
| Общая площадь: | 29.79 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 24 м2
площадь: м2
площадь: м2
площадь: м2
Нормативная база проектирования малогабаритных брусовых домиков с мансардой для сезонной и постоянной эксплуатации
Проект брусового дома №2 с габаритными размерами 5х4 метра относится к категории малометражных жилых строений, подпадающих под действие СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные». Актуализированная редакция данного свода правил регламентирует требования к несущей способности ограждающих конструкций из профилированного бруса. Дополнительно применяются положения СП 64.13330 «Деревянные конструкции», устанавливающие расчётные сопротивления древесины для элементов стен и перекрытий. Для климатических условий Костромского региона обязателен учёт снеговых и ветровых нагрузок согласно СП 20.13330 «Нагрузки и воздействия».
Материал стен – профилированный брус камерной сушки, что подтверждает соответствие требованиям ГОСТ 8486 по влажности (не более 18%) для ответственных конструкций. Применение сухого бруса позволяет минимизировать усадочные деформации, однако полная стабилизация геометрии происходит в течение 6–12 месяцев. СП 70.13330 предписывает обязательное устройство компенсационных зазоров в узлах сопряжения венцов. Для обеспечения тепловой защиты наружных стен необходимо руководствоваться СП 50.13330, задавая приведённое сопротивление теплопередаче не ниже нормативного для Костромы (3,2 м²·°С/Вт).
Проектные решения по домокомплекту предусматривают использование зимнего леса (ель или сосна) с плотностью не менее 500 кг/м³. ГОСТ 24454 регламентирует номинальные размеры пиломатериалов хвойных пород, что критично при назначении сечения бруса (обычно 150х150 мм для несущих стен). Соединения в углах и примыканиях выполняются по схемам «ласточкин хвост» или «в чашу» с обязательной герметизацией стыков. Требования ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» обязывают обрабатывать деревянные конструкции антипиренами I группы огнезащитной эффективности.
Для садовых и дачных домиков подобной площади допустимо применение облегчённых фундаментов, однако при устройстве мансардного этажа нагрузки возрастают. Нормативные расценки на проектирование и строительство должны учитывать индивидуальные характеристики участка (уровень грунтовых вод, тип грунта). СП 22.13330 регламентирует расчёт оснований по деформациям, что особенно важно для пучинистых почв Костромской области. Энергоэффективные решения (утепление перекрытий, пароизоляция) разрабатываются согласно СП 50.13330.
Типовые планировки таких брусовых домиков включают кухню-гостиную на первом этаже и спальню в мансарде. Чертежи и эскизы должны содержать указания о расположении вертикальных связей жёсткости. Авторские проекты часто предлагают двухскатную или вальмовую крышу, обеспечивающую снегосброс. Компактные размеры 5х4 м позволяют отнести строение к категории небольших домов с оптимальной площадью около 40 м² (с учётом мансарды).
Конструктивные решения из профилированного бруса камерной сушки: устройство стен, перекрытий и кровли
Профбрус камерной сушки с влажностью 12-14% по ГОСТ 30974 обеспечивает минимальную усадку (до 1-2% по высоте). Для дома из бруса №2 принята схема сборки домокомплекта на нагелях из берёзы (ГОСТ 30974-2002) с шагом 600-800 мм. Межвенцовые стыки уплотняются джутовым полотном или льноватином, что соответствует требованиям СП 64.13330 по предотвращению продувания. Угловые соединения «тёплый угол» (шип-паз) снижают теплопотери и исключают необходимость дополнительной конопатки.
Монтаж перекрытия первого этажа выполняется из балок сечением 100х200 мм с шагом 600 мм, опирающихся на нижнюю обвязку. Расчёт на прогиб (l/200) по СП 64.13330 требует учёта временных нагрузок от мебели и людей (не менее 200 кг/м²). Для перекрытия под мансардой применяются аналогичные балки, но с пароизоляционной мембраной и утеплителем толщиной 150 мм. Устройство чердачного пространства регламентируется СП 70.13330: обязательна вентиляция зазора не менее 50 мм между утеплителем и кровельным покрытием.
Крыша двухскатная с углом наклона 35-40° обеспечивает самосброс снега при расчётной снеговой нагрузке для IV района (Костромская область) 240 кг/м² согласно СП 20.13330. Стропильная система из бруса 50х150 мм, обработанного антисептиками, собирается на металлические зубчатые пластины или врубки. Вальмовая или четырехскатная крыша для данного проекта нецелесообразна из-за малых габаритов и увеличения объёма работ. Под кровлей из металлочерепицы обязательно устройство контробрешётки для вентиляции подкровельного пространства.
Фундамент – винтовые сваи диаметром 108 мм с лопастями, заглублённые ниже глубины промерзания (1,5 м для Костромы). СП 24.13330 (аналог утратившего силу СНиП 2.02.03) допускает применение свайных оснований для деревянных зданий. Расстояние между сваями – 2,0-2,5 м, обвязка – брус 150х150 мм, обработанный битумной мастикой. Такое решение минимизирует земляные работы и подходит для пучинистых грунтов. Покраска деревянных элементов и свай выполняется составами по ГОСТ 28493 для защиты от биоповреждений.
Для заказа качественного домокомплекта необходимы детальные планы и схемы сборки. Изготовление профилированного бруса на собственных производственных мощностях гарантирует точность геометрии (допуск ±1,5 мм). Сборка бригадой плотников, аттестованной по системе НАРК, исключает ошибки монтажа. Типовые проекты из каталога предлагают варианты с эркером, террасой или балконом. Популярные решения включают также летние домики эконом класса без утепления и жилые круглогодичного проживания с усиленной теплозащитой.
Фундамент на винтовых сваях, теплозащита и отделка для климата Костромы
Условия Костромской области характеризуются продолжительной зимой (средняя температура января -12°С) и высокой снеговой нагрузкой. Поэтому для брусового дома с мансардой требуется не только прочный фундамент, но и эффективная теплоизоляция ограждающих конструкций. СП 50.13330 предписывает толщину утеплителя в полу и кровле не менее 200 мм из минераловатных плит плотностью 35-40 кг/м³. Для стен из профилированного бруса сечением 150 мм дополнительное утепление не требуется, но обязательна герметизация стыков.
Винтовые сваи после завинчивания бетонируются внутренней полостью для предотвращения коррозии. Обвязка брусом 200х150 мм распределяет нагрузку от стен и перегородок. Устройство цокольного перекрытия включает подшивку снизу влагостойкой фанерой, слой пароизоляции, утеплитель и черновой пол из доски. Данное решение соответствует СП 22.13330 по защите от морозного пучения – воздушный зазор под полом вентилируется через продухи в свайном поле.
Для малогабаритных домов площадью до 50 м² особенно важна оптимизация теплового контура. СП 64.13330 требует расчёта приведённого сопротивления теплопередаче угловых примыканий и оконных перемычек. Применение профбруса с профилем «гребёнка» увеличивает длину пути воздушного потока в стыке, снижая инфильтрацию. Двухскатная крыша с утеплением по скатам позволяет использовать мансардный этаж для зимнего проживания, если угол наклона более 30°.
Отделка фасада может быть выполнена покраской атмосферостойкими составами (акрилатные или уретановые лаки по ГОСТ 28493) либо обшивкой имитацией бруса. Садовые и дачные домики часто оставляют без наружной отделки, только с антисептированием. Жилые дома круглогодичного проживания рекомендуется утеплять по системе «вентилируемый фасад» с зазором 40 мм. Стоимость таких работ зависит от сложности архитектурных решений и выбора материалов – компания предоставляет индивидуальный расчет на основе проектной документации.
При устройстве кровли из металлочерепицы или гибкой черепицы важно соблюдать требования СП 17.13330 (кровли). Снегозадержатели обязательны на скатах длиной более 6 м. Для дома 5х4 м достаточно двух рядов снегозадержателей. Водосточная система рассчитывается на интенсивность ливневых дождей (по СП 32.13330). Эскизные проекты включают планы раскладки стропил и обрешётки. Заказ строительства под ключ позволяет получить гарантию на все этапы – от фундамента до финишной покраски.
Организация возведения под ключ: от домокомплекта до монтажа профессиональной бригадой плотников
Компания, специализирующаяся на малоэтажном деревянном домостроении, предлагает полный цикл: проектирование, изготовление профилированного бруса камерной сушки, доставку и сборку. Домокомплект для проекта №2 (5х4 м с мансардой) включает все элементы стен, перекрытий, стропильной системы и крепёж. Маркировка деталей по чертежам и схемам исключает ошибки при монтаже. Производство ведётся на собственном оборудовании с контролем геометрии по ГОСТ 24454.
Бригада плотников, имеющая допуски СРО и опыт работы с профилированным брусом, выполняет установку согласно технологическим картам. Каждый этап (укладка первого венца, сборка стен, устройство перекрытий, монтаж крыши) сопровождается техническим надзором. Соблюдение требований СП 48.13330 по организации строительной площадки гарантирует безопасность и качество. Для заказчика доступны акции и специальные предложения на комплексные услуги – например, устройство фундамента «винтовые сваи» в подарок при заказе дома под ключ.
Прозрачный расчет сметной документации базируется на актуальных расценках на пиломатериалы, крепёж и услуги. Стоимость формируется исходя из сложности объекта (наличие мансарды, вальмовой крыши, дополнительного утепления) и индивидуальных пожеланий клиента (покраска, отделка, инженерные системы). Компания не публикует фиксированные цены, предлагая персонализированную смету после анализа планировок и эскизов. В каталоге представлены типовые проекты – от бюджетных дачных домиков до энергоэффективных жилых зданий.
Для тех, кто ищет надежного производителя профбруса в Костромской области, данная организация предлагает весь спектр услуг: изготовление, доставка, сборка и ввод в эксплуатацию. Возведение брусового дома №2 занимает 3-4 недели (без учёта отделки). Усадка сухого бруса не превышает 1-2%, что позволяет сразу приступать к чистовой отделке. При строительстве из зимнего леса естественной влажности потребуется технологический перерыв на 6-12 месяцев – компания информирует заказчика об этом этапе.
Таким образом, заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества организации: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения с соблюдением СП и ГОСТ, собственные производственные мощности и бригады плотников, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчёт сметной документации с учётом индивидуальных особенностей объекта, а также соблюдение регламентированных сроков строительства. Для получения актуальных расценок и прайса на домокомплекты рекомендуется направить запрос с планами участка и пожеланиями по планировке – менеджеры компании подготовят коммерческое предложение в течение 24 часов.
Почему именно мы?
