89 отзывов
54 отзывов
36 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№57. Двухэтажный дом из профилированного бруса 8х6
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 6х8 м. |
| Общая площадь: | 83.9 м2 |
| Этажность: | Двухэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 520 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 860 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 780 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 150 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | м2 | |
| Размер: | 6х8 м | |
| Общая площадь: | 83.9 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 48 м2
площадь: 76.5 м2
площадь: м2
Рассмотрение проектной документации на жилой дом из профилированного бруса с габаритными осями 6х8 метров (проект №57) требует комплексного анализа объемно-планировочных и конструктивных решений на предмет их соответствия требованиям действующих технических регламентов и сводов правил. Объект относится к категории одноквартирных жилых домов, на которые распространяется действие СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», регламентирующего состав помещений, их минимальные габариты и условия безопасности. Проектные решения, заложенные в данном проекте, ориентированы на создание комфортного и безопасного жилья для круглогодичного или сезонного (дачного) проживания.
Конструктивные решения из профилированного бруса и обеспечение несущей способности
Несущий остов здания запроектирован из древесины хвойных пород по ГОСТ 8486-86, при этом сортамент пиломатериалов назначается в соответствии с указаниями СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Для возведения стен применяется профилированный брус естественной влажности или камерной сушки (сухой лес), геометрические параметры которого нормируются ГОСТ 24454-80. Использование качественного пиломатериала обеспечивает стабильность геометрии домокомплекта. Сопряжение элементов в углах и по длине осуществляется на деревянных нагелях или через систему «шип-паз» с обязательной укладкой межвенцового уплотнителя, что минимизирует продуваемость и соответствует требованиям по защите ограждающих конструкций.
Расчет несущей способности стен из профбруса производится на восприятие вертикальных нагрузок от собственного веса конструкций, перекрытий, кровли, а также полезной и снеговой нагрузок, назначаемых согласно СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Для региона строительства (Кострома) климатические параметры и расчетные значения снегового покрова принимаются по картам районирования, приведенным в данном своде правил. Проектом учитывается необходимость компенсации усадки стенового комплекта из бруса естественной влажности; в случае применения материала камерной сушки (сухого бруса) величина усадочных деформаций существенно ниже, что позволяет сократить технологические перерывы при производстве работ под ключ.
Жесткость и пространственная неизменяемость сруба обеспечивается не только замковыми соединениями, но и связью с внутренними перегородками (если они выполнены из бруса), а также анкеровкой к фундаменту. Конструкция перекрытий и стропильной системы разрабатывается с учетом пролетов и передаваемых усилий. Узлы опирания балок на стены проектируются с учетом требований по обеспечению долговечности древесины и предотвращению конденсационного увлажнения. Данный проект дома относится к категории надежных и ремонтопригодных систем при условии соблюдения регламентов производства работ.
Теплотехнические параметры ограждающих конструкций для круглогодичного проживания
Ограждающие конструкции из дерева (профбруса) должны отвечать современным требованиям по тепловой защите зданий, установленным СП 50.13330.2020 «Тепловая защита зданий». Толщина наружных стен из профилированного бруса назначается на основании теплотехнического расчета, учитывающего климатические характеристики района строительства и продолжительность отопительного периода. Для обеспечения комфортного микроклимата в помещениях и недопущения промерзания углов в проекте могут быть предусмотрены дополнительные мероприятия: устройство наружного утепления (для зимних вариантов) либо применение бруса увеличенного сечения.
Проект №57 учитывает необходимость обеспечения нормируемого сопротивления теплопередаче. Использование лесоматериалов с низкой теплопроводностью позволяет создавать теплые и экономичные в эксплуатации жилые дома. Герметизация стыков и узлов примыканий выполняется с использованием современных паропроницаемых материалов, что предотвращает выдувание тепла и продувание стен. Данные решения критичны для объектов постоянного (круглогодичного) проживания. Для дачных и садовых домиков, эксплуатируемых сезонно, допускаются менее строгие требования по теплозащите, однако проект закладывает базис для энергоэффективности.
Особое внимание уделяется защите деревянных конструкций от переувлажнения. Влажностный режим эксплуатации ограждающих конструкций учитывается при выборе материалов пароизоляции и ветрозащиты. Нарушение принципа паропроницаемости слоев (при отделке или неправильном монтаже) может привести к накоплению влаги в теле бруса, что недопустимо согласно физике строительных процессов. Проектные решения, заложенные в эскиз и рабочую документацию, исключают подобные риски.
Основания, фундаменты и пространственная жесткость малоэтажного здания
Выбор типа фундамента для брусового дома выполняется на основании инженерно-геологических изысканий в соответствии с требованиями СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Для облегченных деревянных конструкций наиболее распространенным и экономически обоснованным решением является устройство фундаментов мелкого заложения или свайных оснований. В частности, широко применяются винтовые сваи, позволяющие передать нагрузку от сруба на плотные слои грунта, минуя сезоннопромерзающие пучинистые горизонты. Данное решение особенно актуально при строительстве на слабых грунтах.
Ростверк по оголовкам винтовых свай или ленточный фундамент должен обеспечивать равномерную передачу усилий от стен и исключать неравномерные деформации основания, которые вызывают недопустимые прогибы и раскрытие швов в срубе. Проект №57 предполагает расчет жесткости фундаментной конструкции в зависимости от несущей способности грунта и общей нагрузки (постоянной, временной, снеговой). Организация цокольного перекрытия и его утепление выполняется с учетом предотвращения промерзания в зоне примыкания к фундаменту.
Устройство основания здания — критически важный этап возведения. Нарушение технологии монтажа, несоблюдение вертикальности и горизонтальности опорной поверхности, отсутствие антисептирования деревянных элементов обвязки (нижних венцов) ведут к преждевременному износу и деформациям всего строения. Технический контроль на этапе нулевого цикла обязателен. Применение винтовых свай с заводским антикоррозионным покрытием и обвязкой из бруса или доски позволяет получить надежное и долговечное основание под монтаж стенового комплекта.
Организация строительного производства и контроль качества монтажа
Процесс возведения деревянного дома регламентируется СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Производство работ должно выполняться квалифицированной бригадой плотников, имеющей опыт сборки срубов из профилированного бруса. Доставка домокомплекта на участок осуществляется автотранспортом, разгрузка и складирование производятся с соблюдением правил техники безопасности и сохранности материала. Монтаж ведется строго по сборочным схемам и чертежам.
Каждый этап — от устройства фундамента до установки стропильной системы и монтажа кровли (двускатной, вальмовой или четырехскатной) — подлежит освидетельствованию с составлением актов на скрытые работы. Особое внимание уделяется соединениям элементов, установке нагелей, креплению кровельных конструкций. Для герметизации межвенцовых швов используются современные джутовые или льняные уплотнители. Обработка антисептиками и антипиренами (огнезащита) выполняется согласно требованиям Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» для обеспечения требуемого класса пожарной опасности конструкции.
Современный рынок предлагает множество типовых и индивидуальных проектов деревянных домов — от компактных малогабаритных дачных вариантов до просторных коттеджей с авторскими планировками. Выбор оптимальной планировки, схемы расположения помещений и конструктивного решения зависит от потребностей заказчика. Однако гарантией качества и соответствия построенного объекта всем строительным нормам и правилам является привлечение профессиональной и ответственной организации, способной реализовать проект под ключ с надлежащим уровнем технического надзора и соблюдением технологии.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая компания предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, гарантируя применение нормативно обоснованных конструктивных решений. Наличие собственных производственных мощностей и штатных квалифицированных бригад плотников позволяет контролировать качество на всех этапах — от раскроя лесоматериала до финишной отделки. Технический контроль на каждом этапе, прозрачный расчет сметной документации и строгое соблюдение регламентированных сроков строительства являются ключевыми преимуществами профессионального подхода, исключающими риски, связанные с привлечением недобросовестных подрядчиков. Расчет итоговой стоимости объекта производится индивидуально, с учетом его архитектурных особенностей, сложности инженерных решений и пожеланий заказчика.
Почему именно мы?
