120 отзывов
72 отзывов
48 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№138. Дом из профилированного бруса 8х12 с крыльцом
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х12 м. |
| Площадь застройки: | 103.5 м2 |
| Общая площадь: | 88 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 750 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 990 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 900 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 190 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 103.5 м2 | |
| Размер: | 8х12 м | |
| Общая площадь: | 88 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 86.5 м2
площадь: 68 м2
площадь: 96 м2
Архитектурно-планировочные решения проекта №138: эскизные чертежи и конструктив из профилированного бруса камерной сушки
Проект брусового дома №138 с габаритными размерами 8х12 метров относится к категории популярных планировок, обеспечивающих оптимальную площадь для круглогодичного проживания. В основу проектирования заложены требования СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные» и положения Градостроительного кодекса РФ в части соблюдения противопожарных разрывов. Несущие ограждающие конструкции запроектированы из профилированного бруса естественной влажности, прошедшего камерную сушку до транспортной влажности 18-20% по ГОСТ 8486. Применение сухого бруса, изготовленного из зимнего леса хвойных пород, позволяет минимизировать деформации усадки и снизить риски образования трещин в процессе эксплуатации.
Эскизные схемы и чертежи проекта включают детальные планировки первого и мансардного этажей, где размещены жилые комнаты, кухня-гостиная и санитарные узлы. Для Костромы с её континентальным климатом актуально устройство террасы и тамбура, что учтено в авторских эскизах. Профилированный брус сечением 150х150 мм с гребневым профилем обеспечивает самосопряжение в угловых соединениях «теплый угол», что соответствует рекомендациям СП 64.13330 «Деревянные конструкции». Домокомплект №138 поставляется с готовыми чашками и пазами, изготовленными на производственных мощностях производителя, что исключает подгонку на площадке.
Типовые проекты подобных брусовых домов отличаются вариативностью кровельных решений: заказчик может выбрать двускатную, двухскатную или более сложную четырехскатную крышу. Вальмовая кровля предпочтительна для регионов с высокими снеговыми нагрузками (согласно картам СП 20.13330). Сборные элементы стропильной системы изготавливаются из пиломатериалов камерной сушки, что гарантирует стабильность геометрии. Фото готовых объектов из каталога демонстрируют реализацию как классических, так и нестандартных архитектурных решений.
Для малометражных и небольших площадей проект 8х12 предлагает удачное соотношение жилой и вспомогательной зон, что делает его востребованным среди загородных и дачных домов. Малоэтажный характер застройки (до двух этажей) позволяет отнести объект к категории индивидуальных жилых домов без необходимости сложных согласований. Практичные планировки исключают неудобные проходные комнаты, а широкие проемы соответствуют требованиям эвакуационных путей по ФЗ №123. Энергоэффективные решения заложены в конструкции наружных стен, обеспечивая теплозащиту по СП 50.13330.
Простые и вместе с тем современные схемы монтажа позволяют бригаде плотников выполнить сборку в сжатые сроки. Небольшой вес брусового дома (в сравнении с каменными аналогами) снижает затраты на устройство фундамента. Компактные размеры не мешают размещению полноценных спален и санузлов, что выгодно отличает данный проект от узких и маленьких планировок. Заказ домокомплекта №138 возможен как в базовой комплектации, так и с индивидуальной доработкой чертежей под конкретные условия участка.
Инженерно-геологические изыскания и устройство фундамента: винтовые сваи и расчет оснований по СП 22.13330
Для строительства дома из бруса №138 в Костроме определяющим фактором является тип грунтов основания, преимущественно представленных суглинками и песками с сезонным промерзанием до 1,5 метров. В соответствии с СП 22.13330 «Основания зданий и сооружений» для легких деревянных конструкций оптимальным решением признаны винтовые сваи с лопастями диаметром 300 мм. Фундамент на винтовых сваях исключает устройство бетонной подготовки и позволяет выполнять монтаж в любое время года без ограничений по погодным условиям. Технология погружения свай на расчетную глубину (ниже отметки промерзания) гарантирует отсутствие сил морозного пучения, воздействующих на ростверк.
Расчет несущей способности свайного поля выполняется по результатам геологических изысканий, требуемых СП 47.13330. Для брусового дома 8х12 метров с учетом снеговых и ветровых нагрузок (СП 20.13330) шаг винтовых свай назначается в пределах 1,5-2,0 метров по периметру и под внутренними несущими стенами. Устройство металлического ростверка из швеллера или двутавра позволяет равномерно перераспределить нагрузки от профилированного бруса на каждую сваю. Такое конструктивное решение соответствует требованиям СП 70.13330 «Несущие и ограждающие конструкции» по надежности и долговечности.
Альтернативные варианты фундамента (ленточный мелкозаглубленный или плитный) для данного проекта менее экономичны из-за большего объема земляных работ и расхода бетона. Для садовых и дачных домиков, а также для бань из профбруса винтовые сваи являются наиболее бюджетным и недорогим решением. Производство свай с антикоррозийным покрытием регламентируется техническими условиями, гармонизированными с ГОСТ Р 57957. Стоимость устройства свайного поля рассчитывается индивидуально: компании учитывают количество опор, глубину завинчивания и необходимость оголовков.
Расценки на фундаментные работы включают геодезическую разбивку осей, бурение лидерных скважин и механизированную завинтку свай с контролем вертикальности. После установки выполняется обрезка свай по единому уровню и заливка стволов бетоном для исключения коррозии изнутри. Сколько стоит полный цикл устройства основания – зависит от удаленности объекта, типа грунта и необходимости подрезки. Компания предоставляет прозрачный расчет сметной документации с перечнем материалов и работ по СП 48.13330.
Для участков с высоким уровнем грунтовых вод (что характерно для некоторых районов Костромы) применяются сваи увеличенной длины с усиленной лопастью. Устройство гидроизоляции между ростверком и нижней обвязкой из профбруса обязательно по ГОСТ 30974. Заказ фундамента следует выполнять одновременно с заказом домокомплекта, чтобы обеспечить синхронизацию сроков поставки и монтажа. Многие фирмы предлагают акции на комплексные услуги «фундамент + сборка», что снижает общую стоимость строительства.
Технология возведения и сборка домокомплекта: монтаж профбруса, усадка и контроль по СП 70.13330
Строительство из профилированного бруса требует строгого соблюдения технологической последовательности, начиная с раскладки первого венца на гидроизолированный ростверк. Домокомплект №138 включает все элементы: стены с чашками, перегородки, лаги перекрытий и стропильную систему. Сборка выполняется бригадой плотников, имеющей опыт работы именно с профилированным брусом камерной сушки. Использование деревянных нагелей (шкантов) диаметром 25 мм из березы или дуба обеспечивает вертикальную жесткость сруба и предотвращает выпучивание венцов при усадке.
Межвенцовый утеплитель (джутовое полотно плотностью 600 г/м²) прокладывается в каждый паз, что соответствует требованиям теплозащиты СП 50.13330. Усадка брусового дома из сухого материала составляет 2-3% от высоты стен, что значительно меньше, чем при использовании древесины естественной влажности. Оконные и дверные проемы армируются обсадами (окосячкой) с зазором на усадку, что исключает деформацию заполнения. Монтаж кровли (двускатной или четырехскатной) начинается после завершения сборки коробки и установки фронтонов.
Для постоянного проживания критически важна герметизация угловых соединений и примыканий. Профиль бруса с двумя гребнями и компенсационным пропилом (компенсатором напряжений) снижает риск растрескивания лицевых поверхностей. Все деревянные конструкции обрабатываются антисептиками и антипиренами по ГОСТ 30494 перед сборкой. Строительные организации, специализирующиеся на малоэтажном деревянном домостроении, выполняют технический контроль на каждом этапе: от приемки пиломатериалов до финишной покраски фасада.
Покраска брусового дома осуществляется после первичной усадки (через 6-12 месяцев) с использованием паропроницаемых акрилатных или масляно-восковых составов. Для временной защиты на период усадки применяются грунтовки-антисептики. Кровлей чаще всего служит металлочерепица или гибкая битумная черепица, что обеспечивает долговечность и эстетику. Вальмовая крыша сложнее в устройстве, но лучше сопротивляется ветровым нагрузкам, характерным для открытых участков Костромской области.
Компания предлагает как типовые проекты, так и авторские разработки с изменением планировок и размеров. Заказать строительство дома под ключ можно с полным сопровождением: от эскизных чертежей до ввода в эксплуатацию. Бригада плотников выполняет сборку с фиксацией каждого венца и контролем горизонтальности лазерным уровнем. Сроки возведения коробки – 10-14 рабочих дней для проекта 8х12. Для клиентов, которые ищут надежного производителя, в каталоге представлены фото реализованных объектов с различными типами кровли и отделки.
Энергоэффективность, эксплуатационные качества и выбор подрядчика для строительства из профбруса
Брусовые дома из профилированного бруса камерной сушки относятся к категории энергоэффективных и теплых зданий. Толщина наружных стен 150 мм в сочетании с межвенцовым утеплителем обеспечивает приведенное сопротивление теплопередаче на уровне 2,2-2,5 (м²·°C)/Вт, что соответствует требованиям СП 50.13330 для климатической зоны Костромы. Отсутствие мостиков холода в угловых соединениях «ласточкин хвост» или «шип-паз» повышает комфорт проживания в зимние месяцы. Для круглогодичного проживания рекомендуется дополнительное утепление фасада минераловатными плитами по вентилируемой системе.
Экономичных решений в деревянном домостроении достигают за счет оптимизации сечения бруса и выбора простой двухскатной крыши. Дешевые варианты предполагают использование профбруса естественной влажности, но такой подход увеличивает сроки до отделки из-за длительной усадки. Более бюджетные, но технологичные решения – домокомплекты из сухого профилированного бруса, где стоимость материала окупается сокращением сроков строительства и отсутствием необходимости повторной конопатки. Расценки на строительные услуги формируются на основе сметных нормативов, указанных в территориальных сборниках.
Для клиентов, которым нужен надежный производитель, важно оценить наличие собственных производственных мощностей по изготовлению домокомплектов. Организации, располагающие цехами с оборудованием для чашкопиления и четырехстороннего фрезерования, обеспечивают точность геометрии в пределах 1 мм. Заказ домокомплекта напрямую от производителя исключает посреднические наценки. Многие фирмы предоставляют бесплатный выезд замерщика для составления коммерческого предложения с расчетом стоимости доставки материалов на участок.
Компания, специализирующаяся на малоэтажном деревянном домостроении, предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ. Нормативно обоснованные конструктивные решения базируются на актуальных СП и ГОСТ, включая требования к вентиляции подпольного пространства и гидроизоляции. Собственные бригады плотников проходят аттестацию по методам сборки профилированного бруса с контролем усадки. Технический контроль на всех этапах ведет инженер строительного контроля, фиксируя отклонения в журнале работ. Прозрачный расчет сметной документации исключает скрытые платежи, а соблюдение регламентированных сроков строительства закрепляется договором с неустойкой.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, располагающей собственной производственной базой и штатом аттестованных плотников. Ключевые преимущества такого подхода: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения с привязкой к СП 64.13330, собственные производственные мощности для изготовления домокомплектов, бригады плотников с опытом сборки профбруса, технический контроль на всех этапах возведения, прозрачный расчет сметной документации с деталировкой каждой позиции, а также соблюдение регламентированных сроков строительства, зафиксированных в договоре. При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности инженерно-геологических условий участка, индивидуальные потребности клиента в планировках и отделке, что позволяет получить оптимальную стоимость без потери качества.
Почему именно мы?
