116 отзывов
70 отзывов
47 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№31. Дом из профилированного бруса с террасой 9х9
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 9х9 м. |
| Площадь застройки: | 81 м2 |
| Общая площадь: | 94.02 м2 |
| Особенности: | С мансардой, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 530 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 760 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 630 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 850 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 81 м2 | |
| Размер: | 9х9 м | |
| Общая площадь: | 94.02 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 36 м2
площадь: 48 м2
площадь: м2
Нормативно-обоснованные проектные решения для брусового дома №31 (9х9 м) с мансардой и террасой
Проект №31 представляет собой типовое, но адаптируемое решение для малоэтажного деревянного домостроения. Габариты 9х9 метров формируют оптимальную площадь для круглогодичного проживания и дачного сезонного использования. Размещение мансардного этажа следует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Терраса малой площади проектируется как открытая пристройка с учетом региональных нагрузок.
Несущие стены из профилированного бруса работают по замкнутой пространственной схеме. Перекрытия и стропильная система рассчитываются по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Для Костромы характерны снеговые районы с нормативным весом покрова до 2,4 кПа. Ветровое давление учитывается по карте 3 приложения Ж. Все планы и чертежи сопровождаются эскизными проработками узлов примыканий.
Мансардный этаж требует проверки вертикальных стоек на устойчивость по СП 64.13330.2017. Конструкция кровли проектируется как двускатная или вальмовая с углом наклона не менее 22°. Терраса опирается на отдельные винтовые сваи с разрывом температурного шва. Соединение с основным срубом выполняется скользящими опорами для компенсации усадки.
Все проектные схемы и планировки дома №31 проходят экспертизу в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. Для жилых зданий до трех этажей допускается упрощенный порядок согласования. Однако расчетная документация включает спецификации домокомплекта и ведомости расходов материала. Фото готовых объектов из каталога демонстрируют реализацию аналогичных решений.
Застройщик получает полный пакет: от эскизного проекта до рабочих чертежей узлов. В нем содержатся схемы раскладки профбруса, планы перекрытий и развертки стен. Такая документация необходима для изготовления на производстве и последующего монтажа. Это исключает ошибки при возведении и обеспечивает соблюдение СП 70.13330.
Материалы: профилированный брус камерной сушки из зимнего леса и домокомплект
Основой служит профилированный брус (профбрус) естественной влажности или камерной сушки. По ГОСТ 8486-86 допускается применение древесины сосны, ели или лиственницы не ниже второго сорта. Геометрические параметры регламентированы ГОСТ 24454-80 для пиломатериалов хвойных пород. Зимний лес характеризуется меньшим содержанием свободной влаги и отсутствием биопоражений.
Для проекта №31 рекомендован брус камерной сушки с влажностью 12-15%. Такой сухой брус минимизирует усадку до 1-3% против 5-8% у материала естественной влажности. Замковые соединения типа «гребень-паз» выполняются по ГОСТ 30974-2002. Точность профилирования обеспечивает плотное примыкание без межвенцовых зазоров. Это повышает теплотехническую однородность стен.
Домокомплект для сборки включает все элементы: венцы, балки перекрытий, стропила и детали террасы. Изготовление ведется на собственном производстве по размерам из проектной документации. Покупатель получает маркированные детали с паспортом качества. В каталоге компании представлены фото различных планировок из сухого профбруса. Прайс и расценки формируются индивидуально под каждый заказ.
Стоимость домокомплекта зависит от сложности профиля, объема материала и необходимости доставки. Расчет цены не является фиксированным: компания учитывает особенности конкретного участка. Для бюджетных вариантов предлагается брус естественной влажности из зимнего леса. Для энергоэффективных жилых домов – камерной сушки с увеличенным сечением (150х200 мм). Недорого и дешево построить можно по типовым проектам без перепланировок.
Ищу надежного производителя? В каталоге организации представлены все типовые размеры профбруса. Клиентам доступны прайс-листы с расценками на материалы и услуги по сборке. Сколько стоит конкретный проект – рассчитывается после выбора комплектации. Заказать изготовление можно с доставкой на участок. Компания также предлагает складские программы и сезонные акции.
Фундамент на винтовых сваях, монтаж с учетом усадки и сборка бригадой плотников
Для брусового дома №31 оптимальным признан фундамент из винтовых свай по СП 22.13330.2016. Сваи погружаются ниже глубины промерзания (для Костромы – 1,5 м). Ростверк из стального швеллера или деревянного бруса обвязывается по оголовкам. Такой фундамент не требует бетонных работ и допустим на пучинистых грунтах. Устройство вентилируемого подполья исключает накопление влаги.
Усадка брусовых стен является неизбежным процессом, нормируемым СП 64.13330.2017. Для компенсации применяются винтовые домкраты в стойках мансарды и скользящие крепления к террасе. Оконные и дверные коробки устанавливаются в обсаду с зазором на осадку. В течение первых 12 месяцев после возведения необходимо регулировать натяжение. Бригада плотников выполняет контрольную подтяжку нагелей и самокомпенсирующих узлов.
Монтаж домокомплекта включает несколько этапов: сборка первого венца на антисептированную подкладку, укладка межвенцового уплотнителя, установка нагелей с шагом 1,5 м. Стыковка профбруса по длине производится на «ласточкин хвост» или косой замок. Каждый ряд контролируется уровнем и отвесом согласно СП 70.13330.2012. Сборка бригадой плотников с опытом деревянного домостроения гарантирует точность геометрии.
Услуги по монтажу предоставляются «под ключ»: от заливки свайного поля до установки кровли. Организации и фирмы, специализирующиеся на брусовых домах, имеют штат аттестованных плотников. Строительные бригады работают по технологическим картам, разработанным под конкретный проект. Найти таких исполнителей можно через каталог проверенных производителей. Нужен расчет сметы? Компания предоставляет прозрачную калькуляцию до начала работ.
Заказать монтаж с доставкой материалов на участок – рациональное решение для загородного строительства. Производитель осуществляет шеф-монтаж своих домокомплектов, что снижает риски ошибок. Стоимость сборки зависит от сложности архитектурных элементов (мансарда, терраса, вальмовая крыша). Расценки на услуги бригады фиксируются в договоре с указанием сроков. Прозрачный расчет исключает дополнительные платежи в процессе возведения.
Теплотехническая эффективность, кровля и отделка для круглогодичного проживания
Ограждающие конструкции из профилированного бруса толщиной 150-200 мм требуют проверки по СП 50.13330.2012. Для зимних условий Костромы (ГСОП около 5000) необходимо дополнительное утепление или увеличение сечения. Энергоэффективные дома используют комбинированные стены: брус + наружная минвата. Это снижает теплопотери до нормативных 2,1 м²·°С/Вт. Конденсационный расчет внутренней поверхности ведется по методике приложения Т.
Кровля дома №31 проектируется как двускатная, двухскатная или четырехскатная (вальмовая). Выбор конфигурации влияет на снегозадержание и ветровую нагрузку. Для мансардных этажей рекомендуются ломаные стропильные системы с увеличенным утеплителем. Кровлей служит металлочерепица или композитные листы с контробрешеткой. Покраска фасадов выполняется паропроницаемыми составами для дерева.
Для постоянного проживания важна система вентиляции межвенцового пространства. Профилированный брус камерной сушки менее подвержен растрескиванию, но требует защиты УФ-излучением. Отделка террасы и открытых элементов использует масла или лазури по ГОСТ Р 59600-2021. Большие окна с южной стороны повышают пассивный нагрев. Компактные и малогабаритные планировки (включая узкие коридоры) оптимизируют полезную площадь.
Самые популярные типовые проекты брусовых домов площадью 81 м² (9х9) востребованы для загородного строительства. Они сочетают практичные планировки с возможностью сезонной эксплуатации как дачные домики. Авторские решения включают эркеры, балконы и панорамное остекление. Небольшие террасы дополняют функционал летнего отдыха. Такие здания относятся к эконом-классу с низкой стоимостью содержания.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Преимущества организации: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения с опорой на актуальные СП, собственные производственные мощности и бригады плотников, технический контроль на всех этапах возведения, прозрачный расчет сметной документации с детализацией каждого этапа, соблюдение регламентированных сроков строительства. При расчете итоговой цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности участка, индивидуальные потребности заказчика (например, необходимость усиления фундамента или нестандартную планировку мансарды). Все расценки обсуждаются индивидуально, без фиксированных прайс-листов, что позволяет адаптировать бюджет под любой проект – от небольших садовых домиков до просторных жилых коттеджей. Акции и сезонные предложения делают строительство из сухого профбруса доступным без потери качества.
Почему именно мы?
