98 отзывов
59 отзывов
40 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№102. Дом из профилированного бруса с мансардой и тремя спальнями 7х8
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х8 м. |
| Площадь застройки: | 56 м2 |
| Общая площадь: | 98 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 190 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 390 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 330 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 520 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 56 м2 | |
| Размер: | 7х8 м | |
| Общая площадь: | 98 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 45 м2
площадь: 80 м2
площадь: 36 м2
площадь: 117 м2
Проектные параметры брусового дома №102: компактные габариты 7х8 и устройство мансарды для круглогодичного проживания
Разработанный типовой проект №102 представляет собой брусовое здание с планом 7х8 метров, относящееся к категории малогабаритных, но энергоэффективных жилых строений. Согласно положениям СП 55.13330 «Здания жилые одноквартирные», такая площадь обеспечивает комфортное круглогодичное проживание для семьи из 3-4 человек при рациональном зонировании. Наличие мансардного этажа позволяет увеличить полезную площадь без расширения пятна застройки, что критически важно для узких или сложных садовых участков. В каталоге типовых решений данный проект классифицируется как оптимальная планировка для малоэтажного домостроения, сочетающая летние и зимние эксплуатационные режимы.
Эскизные чертежи и планы дома предусматривают размещение на первом этаже гостиной, кухни-столовой, санузла и тамбура, а на мансарде – двух спален и холла. Такая схема соответствует требованиям СП 64.13330 «Деревянные конструкции» по предельной гибкости несущих стен и перекрытий. Все проекты адаптируются под индивидуальные потребности заказчика: возможна замена планировок, изменение местоположения лестницы или добавление террасы. Фото готовых объектов из серии №102 демонстрируют практичность и эстетику фасадов из профилированного бруса. Для удобства выбора в прайс включены несколько вариантов внутренней отделки, включая бюджетные и недорогие решения для дачного использования.
Домокомплект №102 поставляется в виде готовых стеновых деталей с заводской маркировкой, что ускоряет сборку на участке. При расчете объемов лесоматериалов использованы положения ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород», обеспечивающие минимальный отход. Мансардный этаж выполнен с ломаной двухскатной крышей, что увеличивает внутренний объем и упрощает устройство оконных проемов. Все несущие элементы рассчитаны на восприятие снеговых и ветровых нагрузок согласно СП 20.13330, актуализированной для 3-го снегового района (Костромская область). Заказать такой проект можно с доставкой домокомплекта и последующей сборкой силами аттестованной бригады плотников.
При проектировании учтены требования СП 70.13330 «Несущие и ограждающие конструкции» к геометрической точности врубки угловых соединений. Мансардные стены формируются из бруса меньшего сечения с контролируемой усадкой, что исключает деформацию оконных блоков. Для постоянного проживания предусмотрена усиленная теплоизоляция перекрытия мансарды с пароизоляционным слоем по СП 50.13330. Компактные размеры дома (7х8 м) позволяют разместить его на стандартных дачных участках в 6-8 соток без нарушения противопожарных разрывов (ФЗ №123). Проект №102 относится к категории популярных и востребованных среди загородных застройщиков благодаря оптимальному соотношению площади и стоимости.
Конструктивные решения из профилированного бруса камерной сушки: несущие стены, перекрытия и кровельная система
В основе дома №102 лежит использование профилированного бруса камерной сушки из зимнего леса (ель или сосна), влажностью не более 18% по ГОСТ 8486-86. Такой материал минимизирует усадочные деформации, что позволяет вести монтаж с уменьшенными технологическими зазорами. Применение сухого бруса исключает появление трещин и скручивания венцов, особенно актуальных для зданий с мансардой. Профиль типа «гребенка» с двумя или тремя замками обеспечивает ветрозащиту и снижает теплопотери через стыки. Соединение в чашу или «ласточкин хвост» выполняется по ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусовых и бревенчатых зданий».
Несущие стены первого этажа собираются из профбруса сечением 150х150 мм, для мансарды – 100х150 мм, что подтверждено статическими расчетами по СП 64.13330. Перекрытия над первым этажом и мансардой – балочные с шагом 0,6 м из бруса 50х150 мм, антисептированного по классу биологической защиты. Все деревянные конструкции обрабатываются огнебиозащитными составами согласно требованиям ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Для компенсации остаточной усадки (до 1,5% для камерной сушки) в конструкцию включены винтовые домкраты и скользящие опоры стоек конька. Бригада плотников выполняет сборку с контролем каждого узла по чертежам КМД.
Кровельная система дома №102 спроектирована как двухскатная с наслонными стропилами из бруса 50х150 мм, установленными с шагом 0,7 м. Для региона Костромы расчетная снеговая нагрузка составляет 180 кг/м², что учтено в сечении стропил и обрешетки. В качестве финишного покрытия предлагается металлочерепица или битумная черепица, с обязательной вентиляцией подкровельного пространства. Устройство карнизных свесов и фронтонов выполняется из того же профилированного бруса, что сохраняет единую архитектурную стилистику. При заказе домокомплекта №102 в комплект поставки входят все стропильные фермы с заводской раскладкой.
Для улучшения теплотехнических характеристик стен применяется межвенцовый уплотнитель из джутового полотна толщиной 6 мм. Перекрытие мансарды утепляется минераловатными плитами плотностью 120 кг/м³ слоем 200 мм, что соответствует СП 50.13330 «Тепловая защита зданий» для климатической зоны Костромы. Пароизоляционная мембрана укладывается со стороны теплого помещения, а ветрозащита – с холодного чердака. Все деревянные элементы после сборки проходят обязательную покраску акрилатными составами, сохраняющими паропроницаемость. Такие технические решения делают дом №102 пригодным для зимнего проживания с минимальными затратами на отопление.
Фундаментные решения на винтовых сваях и теплотехнические ограждающие конструкции по СП 50.13330
Для брусового дома №102 в условиях Костромской области, характеризующихся пучинистыми грунтами и высоким уровнем грунтовых вод, оптимальным типом основания является свайно-винтовой фундамент. По СП 22.13330 «Основания зданий и сооружений» винтовые сваи с лопастью 250 мм погружаются ниже глубины промерзания (1,5 м) и передают нагрузку на плотные слои грунта. Ростверк из бруса 150х150 мм, обработанного гидрофобным составом, связывает оголовки свай и распределяет вес здания. Такой фундамент не требует устройства подвала, но позволяет организовать техническое подполье для инженерных коммуникаций. Стоимость такого основания недорого по сравнению с монолитной плитой, а монтаж выполняется за 1-2 дня без использования тяжелой техники.
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций выполнен согласно СП 50.13330.2012, требуемое сопротивление теплопередаче для стен в Костроме составляет 3,13 м²·°С/Вт. Профилированный брус сечением 150 мм обеспечивает базовое сопротивление около 1,2 м²·°С/Вт, поэтому проект №102 предполагает дополнительное утепление снаружи либо внутри. Наиболее рационально – наружная теплоизоляция минераловатными плитами толщиной 100 мм с вентилируемым фасадом. Такой «сэндвич» повышает энергоэффективность до уровня пассивного дома и исключает промерзание углов. Для малогабаритных дачных домиков, используемых сезонно, допускается эксплуатация без утепления, что снижает общую смету.
Узлы примыкания фундамента к деревянным стенам требуют гидроизоляции в два слоя (рубероид на битумной мастике) и антисептирования нижней обвязки. По СП 48.13330 «Организация строительства» перед началом монтажа необходимо выполнить геодезическую разбивку осей дома и контроль вертикальности свай. Для вентилируемого подполья в цокольной части предусматриваются продухи диаметром 150 мм, закрытые сеткой от грызунов. Все металлические элементы винтовых свай имеют заводское антикоррозионное покрытие, а после монтажа полость сваи бетонируется. Такое техническое решение проверено многолетней практикой малоэтажного строительства из бруса.
В проекте №102 рассмотрены также варианты ленточных мелкозаглубленных фундаментов для непучинистых грунтов, но по соотношению цена-качество винтовые сваи предпочтительнее. Производство и установка свай выполняется лицензированной организацией с выдачей паспорта на каждую сваю. Для расчета несущей способности используется методика СП 24.13330, учитывающая сопротивление грунта под лопастью и по стволу. После завершения свайного поля выполняется обвязка брусом и устройство чернового пола по лагам. Заказчик получает акты скрытых работ и исполнительную схему фундамента, что обязательно для последующей регистрации дома в Росреестре.
Организация строительства под ключ: от изготовления домокомплекта до финишной отделки бригадой плотников
Заказать строительство дома №102 из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая фирма предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, начиная с выбора типового или авторского проекта и заканчивая сдачей готового здания. В прайс включаются все этапы: изготовление домокомплекта на собственных производственных мощностях, доставка материалов на участок, монтаж фундамента и стен, устройство кровли, покраска и внутренняя отделка. Бригада плотников имеет аттестацию и опыт сборки не менее 50 объектов, что гарантирует соблюдение технологических карт. Для тех, кто ищет надежного подрядчика, в каталоге компании представлены фото реализованных проектов с указанием реальных сроков.
При расчете сметной документации компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта, индивидуальные потребности клиента или другие нюансы услуги. Стоимость строительства складывается из сечения бруса (сухой или естественной влажности), типа фундамента (винтовые сваи или лента), выбора кровельного покрытия и класса отделки. Клиент может заказать как бюджетные (эконом класса) домики с минимальной отделкой, так и теплые дома для постоянного проживания с энергоэффективными решениями. Все расценки предоставляются в прозрачной смете с разбивкой по этапам, без скрытых платежей. Акции и сезонные скидки на домокомплекты из камерной сушки позволяют снизить итоговую цену до 15%.
Организация выполняет полный технический контроль на всех этапах: от приемки пиломатериалов (ГОСТ 8486) до проверки геометрии сборки и герметичности стыков. После монтажа стен и перекрытий проводится инструментальный контроль усадки с помощью динамометрических ключей и нивелиров. Устройство инженерных систем (электрика, водоснабжение, канализация) интегрируется в проект на стадии эскизного проектирования. Сроки строительства под ключ для дома 7х8 с мансардой составляют от 45 до 60 дней в зависимости от сезона и погодных условий. Заказчик получает полный пакет разрешительной документации, включая технический паспорт и декларацию о соответствии.
Ключевыми преимуществами компании являются собственные производственные мощности (лесопильный цех, камеры сушки, станки с ЧПУ) и штатные бригады плотников без привлечения субподрядчиков. Нормативно обоснованные конструктивные решения базируются на актуализированных СП и ГОСТ, что исключает претензии со стороны надзорных органов. Прозрачный расчет сметной документации позволяет заказчику видеть каждый рубль затрат, а соблюдение регламентированных сроков зафиксировано в договоре с пенальными санкциями. Для тех, кто планирует построить дом из профбруса в Костроме и области, данная компания предлагает оптимальное сочетание цены, качества и сервиса. Заказать строительство или получить консультацию по проекту №102 можно, обратившись в отдел продаж через каталог на сайте.
Почему именно мы?
