94 отзывов
57 отзывов
38 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№58. Двухэтажный дом из профилированного бруса 9х9
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 9х9 м. |
| Общая площадь: | 166.6 м2 |
| Этажность: | Двухэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 4 130 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 4 560 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 820 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 280 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | м2 | |
| Размер: | 9х9 м | |
| Общая площадь: | 166.6 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 48 м2
площадь: 64 м2
площадь: м2
Проект №58: архитектурно-конструктивные решения домокомплекта из профилированного бруса камерной сушки
Проект брусового дома №58 разработан для возведения на малоэтажных загородных участках, включая территории садовых некоммерческих товариществ и земли индивидуального жилищного строительства. Габаритные оси здания составляют 9х9 метров, что при двухэтажной компоновке позволяет получить полезную площадь до 140–150 квадратных метров, достаточную для комфортного проживания семьи. В основе объемно-планировочного решения лежат типовые схемы, адаптированные под требования СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», с возможностью разработки индивидуальных планировок с учетом пожеланий заказчика и градостроительных ограничений.
Конструктивная система здания относится к категории брусовых с несущими стенами из профилированного бруса естественной влажности или камерной сушки. Выбор материала нормируется ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород» и ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия». Применение бруса сухого (камерной сушки) обеспечивает стабильность геометрии венцов и минимизирует усадку сруба, что критично для соблюдения требований СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Заводской домокомплект поставляется с готовыми чашками и шипами, выполненными на высокоточном оборудовании, что гарантирует плотность соединений и соответствие проектной документации.
Архитектурные решения проекта предусматривают различные варианты крыши: от классической двухскатной до вальмовой или четырехскатной. Выбор типа кровли влияет на снеговые нагрузки, рассчитываемые по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Чертежи и эскизные схемы узлов сопряжения стропильной системы со стенами разработаны с учетом последующей усадки, что регламентируется технологическими картами на монтаж. Устройство перекрытий и стропильной группы выполняется из пиломатериалов, соответствующих классу прочности не ниже С24 согласно евростандартам, гармонизированным с российскими нормами.
Популярность данного проекта обусловлена его экономичностью и возможностью использования как для летних дачных домиков, так и для капитальных жилых домов круглогодичного проживания. Бюджетные решения достигаются за счет оптимизации раскроя леса и применения типовых схем сборки. При этом заказчик может выбрать как базовую комплектацию эконом-класса, так и расширенную, с дополнительным утеплением и инженерными системами. Все эскизные и рабочие чертежи проходят нормативный контроль на соответствие требованиям Градостроительного кодекса РФ и технических регламентов.
Фундаменты и монтаж: устройство на винтовых сваях и сборка брусового дома под усадку
Для условий Костромской области, характеризующихся сезонным промерзанием грунтов и наличием пучинистых оснований, наиболее рациональным типом фундамента под деревянные здания являются винтовые сваи. Расчет несущей способности свайного поля выполняется в соответствии с указаниями СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты» и СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Применение металлических свай с антикоррозионным покрытием позволяет исключить бетонные работы и сократить сроки устройства нулевого цикла до одного-двух дней.
Монтаж фундамента осуществляется бригадой плотников, имеющих опыт работ с винтовыми сваями, что гарантирует соблюдение вертикальности и проектных отметок оголовков. После установки свай производится обвязка ростверком из бруса или доски, пропитанной антисептиками согласно требованиям пожарной безопасности и защиты от биоповреждений (ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»). Устройство цокольного перекрытия включает утепление минераловатными плитами и пароизоляцию, что обеспечивает энергоэффективность всего строения.
Сборка домокомплекта из профилированного бруса выполняется строго по проекту с использованием межвенцового утеплителя из джута или льноватина. Технология монтажа предусматривает установку нагелей (вертикальных стяжек) для предотвращения деформаций стен в процессе усадки. Усадка бруса естественной влажности нормируется СП 64.13330 и может достигать 6-8 %, поэтому в конструкции кровли и оконных проемов закладываются компенсационные зазоры и регулируемые домкраты (винтовые компенсаторы усадки).
Особое внимание уделяется узлам примыкания внутренних перегородок к наружным стенам. В проекте №58 используются скользящие крепления, позволяющие стенам оседать независимо от каркасных элементов, что исключает образование щелей и перекосов. Установка оконных и дверных блоков производится после выдержки сруба для первичной усадки (не менее 3-6 месяцев) либо с применением обсадных коробок (окосячек), что соответствует требованиям ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий».
Теплотехнические параметры и комфорт круглогодичного проживания в деревянном доме
Ограждающие конструкции из профилированного бруса толщиной, как правило, 150–200 мм обеспечивают требуемое сопротивление теплопередаче согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Для условий средней полосы России (включая Кострому) такое решение позволяет эксплуатировать дом в режиме сезонного проживания (дача, летний отдых), однако для постоянного круглогодичного проживания может потребоваться дополнительное наружное утепление или увеличение сечения бруса до 200–250 мм. Теплотехнический расчет выполняется на основе климатических параметров района строительства.
Энергоэффективность здания повышается за счет герметичности угловых соединений «в теплый угол» и применения межвенцовых уплотнителей. Воздухопроницаемость стен контролируется в соответствии с санитарными нормами, что особенно важно для жилых домов, предназначенных для постоянного проживания. В проекте предусмотрены мероприятия по пароизоляции и ветрозащите, исключающие продувание и конденсацию влаги внутри конструкции.
Микроклимат внутри помещений формируется за счет естественной вентиляции, обеспечиваемой приточными клапанами в окнах или стеновых элементах. Древесина, как гигроскопичный материал, регулирует влажность воздуха, что благоприятно сказывается на самочувствии проживающих. Для зимних условий важна защита от промерзания углов и примыканий, что достигается правильной раскладкой венцов и утеплением чердачного перекрытия (кровли).
Планировочные решения дома №58 оптимизированы для минимизации теплопотерь: тамбур, прихожая отделяют жилую зону от холодного воздуха, санузлы и кухня сгруппированы для сокращения длины инженерных коммуникаций. Такая организация пространства характерна для энергоэффективных малоэтажных зданий. Для дачных вариантов (садовых домиков) допускается упрощенная система отопления с возможностью периодической топки, что также учитывается в проектной документации.
Организация строительства: от производства до сдачи под ключ с гарантией качества
Производство домокомплекта осуществляется на собственных мощностях специализированной компании, что гарантирует соблюдение геометрических размеров и контроль качества пиломатериалов. Изготовление деталей стен, стропильной системы и перекрытий выполняется на автоматизированных линиях, исключающих человеческий фактор. Все лесоматериалы проходят обязательную сортировку и отбраковку согласно ГОСТ 8486-86, а для ответственных узлов используется зимний лес, обладающий повышенной плотностью и меньшей влажностью.
Строительство дома под ключ включает полный комплекс работ: устройство фундамента (в том числе на винтовых сваях), сборку сруба, монтаж кровли (двускатной, вальмовой или иной конфигурации), установку окон и дверей, прокладку инженерных сетей. Бригада плотников, закрепленная за объектом, выполняет все этапы в строгом соответствии с технологическими картами и требованиями СП 48.13330.2019 «Организация строительства» и СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».
Технический контроль на каждом этапе позволяет своевременно выявлять отклонения от проекта и корректировать их. После завершения сборки производится конопатка и шлифовка стен, а также их покраска или обработка защитными составами. Расценки на работы формируются индивидуально для каждого объекта с учетом его сложности, этажности, типа фундамента и выбранных материалов. Стоимость строительства может варьироваться, и окончательная цена определяется после составления сметы, включающей доставку комплектующих.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая организация обеспечивает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, применяет нормативно обоснованные конструктивные решения, располагает собственными производственными мощностями и квалифицированными бригадами плотников. Наличие технического контроля на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства гарантируют надежность и долговечность вашего дома, будь то компактный дачный домик или просторный коттедж для постоянного проживания.
Почему именно мы?
